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☀万科软质景观品质管控标准『堪称业界宝典』

2018-06-13 22:04:08房地产经理人联盟

为加强集团景观工程的标准化和规范化,为集团景观工程施工管理提供帮助和参考,推进公司系统内景观工程统一管理体系和管理标准。特制定《软质景观品质管控标准

一、万科园林地形规划品质标准

(一)、种植土

1、客土进场验收

客土进场后监理组织建园单位、甲方工程师一同对种植土外观土色及密实度进行检查,对不符合要求的材料予以退场。

2、种植土表观

种植土外观土色及密实度应符合下列规定:无白色盐霜,无建筑垃圾、杂草、树根,疏松不板结,土块易捣碎。

3、基层处理

(1)、深翻标准:种植前土壤应进行深翻细作,翻地深度不应小于50cm,清除石块、残根、杂草;


(2)、种植土有效厚度:保证土壤土的有效厚度应为30cm,采用疏松、肥沃、富含有机质的土壤。甲方工程师及监理对深翻后30cm厚度内的场地及质量是否满足种植土要求进行把控,如不满足应采取有效的土壤改良。

4、土壤改良方式

(1)、增施有机质:土壤贫瘠时可增施有机质肥,如:草炭土、堆肥等;一般100㎡的施用量≤2.5M3,约增加3CM表土。

(2)、土壤性状改良:

a.土质太黏:应结合施有机肥掺入粗沙(不能用细沙)。掺沙量:原有土壤体积的1/3

b.土质太沙:在结合施用有机肥时掺入种植土。掺土量:原有土壤体积的1/3。 

(二)、地形塑造

1、种植土地形平整度:地表基本平整,回填的种植土已达到自然沉降的状态,无明显的低洼和积水处;每平方米的平整高差不超5cm,对于较开阔空间需考虑微地形处理;

2、地形标高、排水坡度:地形需结合排水考虑,贴近建筑处不可设计低地形。

3、建筑外墙绿地标高不可高于正负零

4、楼板结构层上绿地需考虑荷载能力,,地形设计也必须符合荷载要求

二、万科乔木移植品质标准

(一)、乔木移植标准

1、选苗:

在种植地现场选苗后作出圃准备,并留存选苗书面记录建立苗木出圃档案;

2、起苗:

(1)、起苗时间:要求尽量避开高温干燥的天气,起苗最好安排在早晨或下午4点以后, 以减少苗木水分损失。

(2)、土坨规格标准(见下表)

土坨规格标准


注:

进场苗木的土球必须包扎结实,不易散落,无假泥球。带土球起掘的树木,土球应完整,不得掘破土球,土球包扎形式应保证牢固防止土球破碎。

(3)、树体保护:起苗之前对树冠喷抗蒸腾剂;树木绑扎处应夹衬软垫,不伤树木,稳定牢固;

3、运苗:

对树体做有效的绑扎固定;运输途中最好用无纺布或彩条布将树冠裹严,以减少苗木水分蒸腾;

(二)、栽植标准:

1、进场植物材料(乔木)质量验收

(1)、植物材料进场后监理组织建园单位、甲方工程师、甲方设计师对材料的种类、规格进行检查,植物材料严禁带有明显的病、虫、草害;树木主干基本挺直(特殊姿态要求除外),冠形完整;生长健壮,植物的地上部分应剪去枯死枝、损伤枝、病虫枝、过密枝等。对不符合要求的予以退场。

(2)、如有提前选苗定样的,甲方设计师应协同建园单位、监理工程师对进场的苗木,查验确定是否为选定的苗木,如不符合予以退场。

(3)、观察检查和对照图纸中的植物材料的种类、规格,检查“苗木出圃档案”及植物材料的“植物检疫证”。

(4)、如无提前选苗的乔木质量验收标准按照,乔木的允许偏差表

乔木的允许偏差和检验方法


2、放样定位、定向及排列

(1)、定点挖掘的树穴与种植的树种和数量必须符合设计图纸要求。

(2)、孤植树或单植树树形应完整不偏冠(特殊要求树形除外),列植树的排列应整齐划一

(3)、允许偏差值:

(4)、孤植树或单植树:应完全按设计图纸进行定位,其允许偏差为3cm

(5)、群植树:应符合设计所在位置,允许偏差50cm

(6)、树木与架空电力线路导线的垂直距离规定如下:

树木与架空电力线路的最小垂直距离

电压(KV1-1035-110154-220330

最小垂直距离(M1.53.03.54.5

(7)、树木与地下管线的外边缘的最小水平距离规定如下:

树木与地下管线边缘最小水平距离


(8)、树木与其他设施最小水平距离规定如下:

树木与其他设施最小水平距离


(9)、监理要进行复线,甲方工程师应对整体情况进行把控。

3、树穴标准:

(1)、树穴的直径必须通过土球或裸根树根系直径的大小而定,每边必须放宽20cm以上,但树穴的直径必须大于100cm,深度必须大于100cm,严禁在树穴下有不透水层,上下口径一致。

(2)、对有建筑垃圾、有害物质的树穴,树穴的规格放大20cm

(3)、植物在栽前,先在穴槽内填以适量的肥土,栽植时将根群舒展在穴槽内,使根与土密接后扶正。

(4)、监理抽检并做影像资料记录,合格后方可进行下道工序。

(5)、树穴示意图

 
附注:

H=h+30cm≥100cma=20cmb=土坨,2a+b≥100cm

②水堰高20cm左右;

③土坨顶部要略高于种植地坪5cm

④种植土要求进行改良的客土。

4、散苗标准:

散苗速度应与栽苗速度相适应,边散边栽,散毕栽完,减少树根暴露时间。

5、回填土要求:

(1)、树穴回填要求采用种植土;

(2)回填土分层间隙捣实,每层不超过20cm

(3)、土坨顶部要略高于种植地坪5cm

6、绑扎支护:

(1)、树干或树干重心应与地面基本垂直;

(2)、支撑设施应因树因地设桩,树木绑扎处应夹衬软垫,不伤树木,稳定牢固,支柱要牢固,绑扎后树干必须保持正直;

a.示范区移植乔木,尤其是行道树,应做四柱绑扎法支撑。

b.第一分支点低于1M以下的乔木,支撑可用十字支撑、扁担支撑、三角支撑或单柱支撑。

c.单桩的扎缚材料应在距护树桩顶端20cm处呈“∞”字形扎缚三道加腰箍三道以上,保持主干直立。

d.扁担桩应在离地面1.0m高处主干内侧架一水平的横档,分别与苗木主干、护树桩缚牢,保持主干直立。

7、水堰标准:

树木栽植后按栽植穴、槽规格的外缘做好水堰,堰高20cm左右。

监理抽检并做影像资料记录,报甲方相关人员检验各项是否符合要求。

大树移植工程基本项目表


(三)、后期养护

1、日常养护

(1)、修剪标准:落叶乔木应保持原有树形,适当疏枝,保持主侧枝分布均匀,对保留的主侧枝应在健壮叶芽上方短截,可剪去枝条1/5~2/3。常绿针叶树,只剪除病虫技、枯死枝、生长衰弱枝、过密的轮生枝和下垂技。规则式用作广场遮荫和行道树的乔木,相邻株形应保持一致。

(2)、浇水标准:栽植后应立即浇水养护,此次浇水要浇足浇透,以土壤10cm内含水充足,地表几乎形成径流为浇水停止信号;监理抽检并做影像资料记录,报甲方相关人员检验各项是否符合要求。

(3)、苗木遮荫:在夏季炎热的天气,要对于新栽植的珍贵树种或生长势较弱的苗木(例如雪松),必须采用遮荫棚对树冠进行遮荫,棚的大小和树的冠幅相当,定时浇水来保持湿度,提高苗木的成活率。

(4)、苗木栽植后半月内,监理抽检并做影像资料记录,报甲方相关人员检验各项是否符合要求。

2、冬季养护

(1)、及时灌冻水:应在11月初,对树木尤其是新栽植的树木灌1次透水。灌后,应在树木基部培土堆,既供应了树本身所需的水分,也提高了树的抗寒力。

(2)、施肥:应于秋末冬初视树龄大小和栽植时间的长短,适当施一些有机肥或化肥,且使肥料渗入,例如采用放射沟(辐射状)施肥与枝干涂抹相结合。

(3)、整形修剪:根据树木的生长特性,如发现枯死枝、衰弱枝、病虫枝的情况下,要求将其一并剪下。疏枝后树体上的伤口,直径2cm以上的大伤口,应用刀把伤口刮平削光,用消毒液消毒后涂抹保护剂。

(4)、树干涂白:

a.涂白高度:隔离带行道树统一涂白高度1.21.5,其它按1.2m要求进行,同一路段、区域的涂白高度应保持一致。

b.涂抹标准:对树皮缝隙、洞孔、树杈等处要重复涂刷两遍,且避免涂刷流失、刷花刷漏、干后脱落。

c.涂白时间:每年应在秋末冬初雨季后进行,最好早春再涂一次,效果更好。

d.监理对冬季养护情况持续跟踪并落实需留影像资料记录,甲方工程师应对冬季养护整体情况进行把控。

e.冬季养护情况应于本年12月初由监理抽检并做影像资料记录,报甲方相关人员检验各项是否符合要求。

三、万科灌木与藤本移植品质标准

(一)、灌木与藤本移植标准

1、选苗要求:

(1)、灌木类:植株姿态自然、优美,根系完好,土球符合要求,无明显病虫害。

(2)、藤本类:地径1cm以上,树干已具有攀援性,根系发达,枝叶茂密,无明显病虫害。

(3)苗出圃的同时,要留存选苗书面记录建立苗木出圃档案。

2、起苗时间:

应避开高温干燥的天气,起苗要安排在早晨或下午4点以后。

()、到场定植:

1、植物材料(灌木及藤本)质量验收

(1)、植物材料进场后监理组织建园单位、甲方工程师、甲方设计师对材料的种类、规格进行检查,植物材料严禁带有明显的病、虫、草害;球类灌木冠幅及高度要符合图纸要求,对不符合要求的予以退场。

(2)、如有提前选苗定样的,甲方设计师应协同建园单位、监理工程师对进场的苗木,查验确定是否为选定的苗木,如不符合予以退场。

(3)、观察检查和对照图纸中的植物材料的种类、规格,检查“苗木出圃档案”及植物材料的“植物检疫证”。

2、进场苗木土坨基本要求

监理工程师对进场带土球起掘的灌木,要查看土球是否完整,土球包扎形式应保证牢固防止土球破碎;对于小灌木或泥球直径在三十厘米以下的苗木,可用稻草一束摊平,由底向上翻包,在植株基部近处扎缚牢实。

灌木带土球或根盘规格


3、放样定位

(1)、定点挖掘的树穴与种植的树种和数量必须符合设计图纸要求。

(2)、种植槽放线(模纹或绿篱):

a.规则式各植槽应严格按图纸大样进行放线,位置偏差不超过3cm

b.自然式种植槽的边线应标识清晰,线条必须流畅,图案式样与图纸相符。

c.监理要进行复线,甲方工程师应对整体情况进行把控。

4、树穴基本要求

(1)、监理工程师要查验穴槽内是否有填以适量的肥土,以利于提高苗木成活率。

(2)、栽植时将根群舒展在穴槽内,周围均匀培上松土。

(三)、后期养护

1、修剪标准

(1)、有明显主干型灌木,修剪时应保持原有树型,主枝分布均匀,主枝短截长度应不超过1/2

(2)、丛枝型灌木预留枝条大于30cm,多干型灌木适当疏枝。

(3)、用作绿篱、色块、造型的苗木,在种植后按设计要求整形修剪,修剪断面整齐,线条分明。

(4)、孤植树树形应完整不偏冠(特殊要求树形除外),列植树的排列应整齐划一

2、浇水标准

浇水次数要根据实际情况来决定。

(1)、栽植后应立即浇水养护,此次浇水要浇足浇透,以土壤10cm内含水充足,地表几乎形成径流为浇水停止信号;

(2)、每年于发芽前、封冻前各灌一次透水;

(3)、生长季节每周浇2次透水。确保生长旺盛,枝叶健壮,无死树。

3、遮荫标准

在夏季炎热的天气,对于新栽植的苗木,可用遮荫棚对苗木进行遮荫,棚的大小和苗木冠幅相当,定时浇水来保持湿度,提高苗木的成活率。

监理对养护情况持续跟踪并落实需留影像资料记录,甲方工程师应对养护整体情况进行把控。

四、万科草坪移植品质标准 

(一)、草坪移植标准

1、运苗:

草皮的运输时间一般不要超过48小时,在运输途中要注意保湿和通风,防止运输途中草皮失水和发热,造成草皮死亡。

2、地形塑造:

按设计标高将地面整平,注意保持一定排水坡度(一般采用0.3-0.5%的坡度)。

3、植物材料(草坪、地被)工程检验批质量验收记录

(1)、植物材料进场后监理组织建园单位、甲方工程师、甲方设计师对材料的种类、规格进行检查,植物材料严禁带有明显的病、虫、草害,对不符合要求的予以退场。

(2)、观察检查和对照图纸中的植物材料的种类、规格,检查“苗木出圃档案”及植物材料的“植物检疫证”。

(3)、草块质量要求:进场时要求草块基本一致,厚薄均匀,泥厚应不少于23cm。一般为33cm见方的正方形,切割好后每5块一沓,用草绳捆扎好进行运输。杂草不得超过5%,生长良好。严禁带有明显的病、虫、草害。

4、铺草:

监理旁站并做影像资料记录,报甲方相关人员检验各项是否符合要求。

(1)、场地碾压:草坪铺植前,须用机械或碾子将场地碾压2遍并找平,待草坪铺完后用碾子再碾压一遍,不得2cm以上的坑。

(2)、沁地:在栽植前,浇灌一遍水,翌日,对出现低洼处,再次整平。要求平整,防止有低洼之处。

(3)、铺沙:滚压同时加23cm厚细沙,扫平。

(4)、铺种:草皮铺种时应平整,衔接整齐,不留缝隙,铺种方向应与坡向横切,边缘铺种应使用整块草皮 ,应在3小时内铺装完毕;做到随运随栽。

(5)、浇水:铺完之后,立即浇定植水,浇足浇透,用滚筒压紧,及时覆土压实被水冲出的草根。

(二)、草坪养护措施:

1、浇水:应在每天上午10时前,下午4时后浇水,在生长季节的干旱期,每周浇1次水;在炎热和严重干旱条件下,每周浇2次甚至更多的水量;每次浇水要浇深浇透,必须达到20cm以上。

2、修剪:草坪高度应保持在35cm,冬季基本上不进行修剪。

3、施肥:一般每年施肥2次,第一次在返青后34月份,第二次在89月份,施肥量10—15g/平米,使用化肥,可拌土撒施,及时浇水,平时结合喷药加入尿素作叶面施肥(浓度2—3‰)施肥也根据实际的具体情况制定施肥的次数。

4、防止杂草:清除路边荒地杂草,防止杂草的种子、地下茎向草坪地延伸;

5、病虫害防治

(1)、通过修剪,可清除叶、虫叶,减少虫害密度和危害的机会。

(2)、使用杀虫剂是草坪虫害防治的最重要的手段。

6、监理对养护情况持续跟踪并落实需留影像资料记录,甲方工程师应对养护整体情况进行把控。

 五、花卉及地被类移植 

()、花卉及地被移植标准

1、植物材料(草花、地被)工程检验批质量验收记录

(1)、植物材料进场后监理组织建园单位、甲方工程师、甲方设计师对材料的种类、规格进行检查,植物材料严禁带有明显的病、虫、草害,对不符合要求的予以退场。

(2)、观察检查和对照图纸中的植物材料的种类、规格,检查“苗木出圃档案”及植物材料的“植物检疫证”。

2、花卉及地被质量控制要点

(1)、花卉:

a.花卉应统一规格,同一品种株高、花色、冠径、花期等无明显差异;

b.花卉进场时处于开花初期,既花蕾形成并露色,或少量绽放;

c. 花卉生长健壮,无明显病虫害,无枯黄叶,根系完好,无严重损伤;

d.地栽花苗起掘应带宿土,用盛器运输,防止机械损伤,保持湿润状态。监理抽检营养钵内土坨质量是符合要求并做影像资料记录,合格后方可进行栽植工序。

(2)、地被:

a.植株同一品种时,规格大小应无明显差异;

b.植株根系完好,生长旺盛;植株无明显病虫害和较严重的机械损伤;

c.监理抽检地被植物质量是符合要求并做影像资料记录,合格后方可进行栽植工序。

(二)、栽植要求

1、 种植花卉的各种花坛(花带、花境等),应按照设计图与现场实际地形定点放线,在地面准确划出位置、轮廓线;

2、 种植花苗的株行距,应按植株高低、分孽多少、冠丛大小决定。以成苗后不露出地面为宜;

3、花苗种植时,种植深度宜为原种植深度,不得损伤茎叶,并保持根系完整,栽后填土应充分压实,使穴面与地面相平略凹;

4、人工修边,边缘下卧,保证花卉栽植的边缘与草坪或铺装成活面有8~10cm的高差,以避免土坨高出地面;模纹状栽植,收边整齐与否很重要,收边应有专人负责,筛选出低矮且单株形象最佳的植株收边。

5、花卉种植后应及时浇水,栽后应用细眼喷头浇足水分,待水沉后再浇一次。结合浇水可施以腐熟的稀薄有机肥料,施后叶面要用清水喷淋。球根和木本花卉一般不需要再浇水,待土壤干时再浇。

六、万科水生植物移植品质标准

()、水生植物基本项目检验批质量验收记录

()、水生花卉应根据不同种类、品种习性进行种植。为适合水深的要求,可砌筑栽植槽或用缸盆架设水中,种植时应牢固埋入泥中,防止浮起;

()、对漂浮类水生花卉,可从产地捞起移入水面,任其漂浮繁殖;

()、主要水生花卉最适水深,应符合下表的规定。

水生花卉最适水深


附录:术语解释


1.地被绿化:

在园林的空旷地、坡地、疏林地及大树下等裸露地面,种植1-2个品种地被植物,形成一个常绿、单季或随季相变化的景观。并能稳定地复盖地面,保护和改善环境。

2.阳性地被植物:

要求有充分的直射阳光才能生长良好的植物。否则会导致植株的枝条细弱、叶色淡,且不开花。

3.荫性地被植物:在荫蔽度50%以上的弱光下能生长发育的植物。

4.中性地被植物:对光线要求不太严格,光线强弱均能生长、发育的植物。

5.一、二年生花卉:

这类植物从下种到新种子成熟的生命周期在一年之内完成,春播的秋季采种;秋播的到翌年春末采种。

6.多年生草本花卉:

生命能延续多年,包括终年常绿的和地上部分开花后枯萎的,以芽或根蘖、地下部根茎越冬越夏的花卉,包括须根类、非须根类和变态茎类。

7.模纹花坛:是一种规则式,以图案形式种植的花坛。

8.自然花坛:

一般采用一个品种的花卉,单色或多色,按设计株行距种植,是充分表现花卉群体美的种植形式。

9.草坪:

用多年生的矮生草本植物为主密植,经修剪成均匀一致如毯状的地坪,称为草坪。

10.覆盖度:草坪覆盖土壤的面积与草坪面积的百分比。 

11.冷季型草:

是温带气候条件下生长的草种,适于15-20C。耐踏性相对较低,生长迅速,需频频修剪,杭州地区可安全越冬,夏季稍有休眠。

12.暖季型草:是热带和亚热带条件下生长的草种,适于25-30C。耐踏性

13.种植土:

理化性能好,结构疏松、通气,保水、保肥能力强,适宜于园林植物生长的土壤。

14.客土:

将栽植地点或种植穴中不适合种植的土壤更换成适合种植的土壤,或掺入某种土壤改善理化性质。

15.假植:苗木不能及时种植时,将苗木根系用湿润土壤临时性填埋的措施。

16.定于高度:乔木从地面至树冠分枝处即第一个分枝点的高度。

17.树池透气护栅:

护盖树穴,避免人为践踏,保持树穴通气的铁篦等构筑物。

18.浸穴:种植前的树穴灌水。

19.行道树:为了美化、遮荫、防护等目的,在道路两旁成排成行栽植的树木。

20.落叶树:指冬季整株树叶凋落的树木。

21.常绿树:指树上常年有绿叶的树木。

22.衰弱树:生长势减退,年生长量比正常量小的树木,有明显树瘤。

23.衰老树:树龄进入衰老阶段,树木本身基本已无自我调节能力的树木。

24.受损树:因人为影响、机械损伤、自然灾害等种种因素影响而受损的树木。

25.徒长枝:生长过旺的枝条,通常较直立、节间长。

26.病虫枝:受病虫危害的枝条。

27.造型修剪:

通过人为控制的手法调整树木的自然姿态,以满足某种特殊树木形态需要的修剪方法,通常修剪量大。

28.疏枝:将过密枝条自着生基部剪去的修剪方法。

29.短截:将枝条顶端一部分剪去1/41/3的修剪方法。

30.树穴:为满足树木生长需要而预留在树木根部的穴池。

31.施肥:人工补充养分或提高土壤肥力,以满足植物生长需要的措施。

32.基肥:定植前结合树穴挖掘或整地而施用的肥料。

33.追肥:

定植后在植物生长发育期所进行的施肥,其目的是满足植物在不同生育期对养分的特殊需要。

本期万科软镜品质把控 专题分享完毕,请设计研发人员收藏与借鉴

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